развернуть
674600, Забайкальский край, г. Борзя, ул. Лазо, д. 26
Тел.: (30233) 3-15-91
borzya.cht@sudrf.ru borzya@usd-chita.ru
Тел.: (30233) 3-15-91
borzya.cht@sudrf.ru borzya@usd-chita.ru
| РЕЖИМ РАБОТЫ СУДА | ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
Искренне рады приветствовать Вас на страницах сайта Борзинского городского суда Забайкальского края!
ВНИМАНИЕ!
В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» с 30 марта 2025 г. для подачи непроцессуального обращения в суд в форме электронного документа необходимо прохождение аутентификации и идентификации гражданина.
Подать непроцессуальное обращение в Борзинский городской суд в форме электронного документа можно через официальный Интернет-сайт суда посредством раздела «Обращения граждан».
Непроцессуальные обращения, направленные по электронной почте суда, к рассмотрению приниматься не будут.
| Мошенничество в девять этажей | версия для печати |
Несколько лет назад я имела неосторожность сфотографировать нашу многострадальную девятиэтажку и попала тогда в грандиозный скандал. Сначала за редакционной машиной гнались какие-то люди, потом звонила находящаяся в отпуске главный редактор, которой по телефону высокопоставленный чиновник из районной администрации устроил взбучку. И все это – из-за обыкновенной фотографии! Мне объяснили, что дом № 82 по ул. Савватеевской – частная собственность, и вести фотосъемку объекта можно только с разрешения хозяина. Это показалось странным: никто и никогда не возмущался тем, что фото частных домов мы размещаем на страницах газеты, а в былые времена еще и показывали по телевизору. А тут такая мышиная возня поднялась… И вот я изучаю приговор Борзинского городского суда, вынесенный в мае 2025 года, и, наконец, понимаю, в чем тут дело – было что скрывать. Главный фигурант – тот самый владелиц девятиэтажного здания. Перед судом предстал человек, в 2008 году уже имевший разногласия с законом по ст. 171 УК РФ («Незаконное предпринимательство»). В этот же раз его действия были квалифицированы судом по ч. 4 ст.159 УК РФ (хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере). Как следует из материалов, Альберт Мурадян в августе 2006 года приобрел у администрации городского поселения «Борзинское» в собственность жилой дом, строительство которого было осуществлено на 38 процентов, то есть незавершенный строительством объект по ул. Савватеевской. А потом началась непонятная чехарда со сменой владельцев девятиэтажного здания. В марте 2008 года Альберт Мурадян продал дом В.Д. Маевской (их связывали близкие отношения), которая в мае 2009 года заключила договор купли-продажи этого объекта с Г.Н. Мкртчян (родственница А. Мурадяна). Женщины, разумеется, не были осведомлены о преступных намерениях мужчины. Зачем нужны были эти фиктивные договора? Эти документы стали частью преступной схемы, разработанной Альбертом Мурадяном. Он с самого начала задумал сделать в доме перепланировку, чтобы увеличить количество квартир со 107 до 162-х, продать каждую отдельно и, конечно же, хорошо на этом нажиться. Свой замысел по реконструкции дома Альберт Мурадян осуществил. В ходе незаконной перепланировки квартир были пробиты несущие стены, что повлекло перераспределение нагрузки между несущими конструкциями и вызвало разрушение стыков плит с выпадением цементно-песчаной заделки, межпанельных швов, образование трещин в несущих наружных стенах. Были изменено положение санузлов и кухонь, но не произведена гидроизоляция перекрытий и не установлена вентиляция. Теперь перед Альбертом Мурадяном стояла задача любыми средствами узаконить реконструкцию. И он начал действовать. В феврале 2012 года А.Ж. Мурадян от имени Г.Н. Мкртчян заключил с экспертом ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз» В.В. Пономаренко договор о техническом обследовании зданий жилого дома и пристройки к дому. При этом он не представил эксперту проектно-сметную документацию на обследуемые объекты, ограничил ему доступ к жилым помещениям дома, сославшись на то, что ключи находятся в городской администрации, и умолчал о совершенной перепланировке жилых помещений. Введенный в заблуждение эксперт изготовил экспертное заключение, согласно которому несущая способность конструкций не нарушена, здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого многоквартирного дома и является завершенным строительством объектом. Дальше потребовались правоустанавливающие документы на незаконно реконструированные объекты. В июне 2012 года в преступную схему вовлекается Г.Ж. Мурадян, который на основании доверенности от Г.Н. Мкртчян обратился в Борзинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. Экспертное заключение В. Пономаренко послужило доказательством заявленных требований, и за Г.Н. Мкртчян было признано право собственности на 107-квартирный жилой дом и пристройку к нему. Фактически же в доме уже было 162 квартиры. После этого, в августе 2012 года, А.Ж. Мурадян через С.С. Атанесян (с ней он был в фактических брачных отношениях) заключил с ЗАОР «НП Читагражданпроект» договор на изготовление планировочного обоснования по перепланировке квартиры в существующем 107-квартирном доме. До 1 октября 2012 года главный инженер проекта Ю.В. Прокудин и архитектор И.С. Полуэктова заказ выполнили, хотя в документах не было конкретного адреса дома. Одновременно А.Ж. Мурадян обратился в ООО «Релиз», где и были изготовлены два архитектурно-строительных решения перепланировки отдельной типовой квартиры без номера и без учета фактически проведенной реконструкции несущих конструкций жилого дома в целом. После этого А.Ж. Мурадян через Г.Ж. Мурадяна, действовавшего по доверенности от Г.Н. Мкртчян (как все хитро закручено!), предоставил в администрацию городского поселения «Борзинское» заявление о согласовании переустройства жилых помещений в доме № 82 по ул. Савватеевской. К нему он приложил планировочное обоснование, изготовленное в ЗАОР «НП Читагражданпроект», и архитектурно-строительные решения перепланировки, изготовленные сотрудниками ООО «Релиз». На основании этих сомнительных документов руководитель администрации городского поселения «Борзинское» Н.А. Спиридонов своей подписью утвердил несколько постановлений и актов приемки добавленных квартир и помещения под детский сад (встроенно-пристроенное) в эксплуатацию. Этим были созданы условия для получения преступного дохода от продажи квартир. Но А.Ж. Мурадян хорошо осознавал, что перепланированные помещения непригодны для использования в качестве жилья в связи с критическими нарушениями строительных норм и правил, влекущими признание дома № 82 по ул. Савватеевской аварийным. А в него уже столько денег вложено! Для того, чтобы этого не случилось, А.Ж. Мурадян заключил от имени Г.Н. Мкртчян с руководителем администрации городского поселения «Борзинское» Н.А. Спиридоновым и заместителем руководителя администрации городского поселения «Борзинское» по экономическому развитию – начальником отдела экономики и финансов В.Б. Паршоновым ряд муниципальных контрактов купли-продажи недвижимого имущества (квартир в этом доме) – на 30228964,42 рубля, на 20716560 рублей и на 71210070 рублей. На банковские счета Г.Н. Мкртчян и С.С. Атанесян из бюджета города поступило 122155594,42 рубля. Деньгами А.Ж. Мурадян распорядился по своему усмотрению, так у него был доступ к этим счетам. Оставалась не у дел еще пристройка к девятиэтажке. Так как она была встроенно-пристроенной к дому, то ее тоже могли признать аварийной. В преступную схему включается сын А.Ж. Мурадяна – Э.А. Мурадян, который также действуя по доверенности от Г.Н. Мкртчян, в декабре 2014 года заключил с руководителем администрации муниципального района «Борзинский район» С.А. Гусенцовой муниципальный контракт на приобретение нежилого помещения стоимостью 45802200 рублей и земельного участка под ним стоимостью 197800 рублей. Помещение было передано в оперативное управление детскому саду № 126. Разумеется, все денежные средства оказались у А.Ж. Мурадяна. В доме № 82 по ул. Савватеевской оставались непроданные квартиры. А.Ж. Мурадян поднял планку и от имени Г.Н. Мкртчян и С.С. Атанесян заключил ряд договоров купли-продажи и государственных контрактов на приобретение жилых помещений с руководителями Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края С.С. Новиченко и А.В. Хосоевым. На счет Г.Н. Мкртчян. Которым свободно распоряжался А.Ж. Мурадян, опять упала внушительная сумма в размере 65229700 рублей. Своими умышленными преступными действиями, путем обмана и злоупотребления доверием, А.Ж. Мурадян похитил денежные средства и причинил ущерб дефицитным и малообеспеченным бюджетам городского поселения «Борзинское» в размере 122155594,42 рублей, муниципального района «Борзинский район» – в размере 46000000 рублей, Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – в размере 65229700 рублей. Общая сумма составила 233385294,42 рубля. В судебном заседании А.Ж. Мурадян себя виновным не признал. Дом, по его словам, приобрела Г.Н. Мкртчян. Она же и оплачивала работы ООО «Союз», работники которого делали дополнительные проемы. Всеми работами занимался Геворг Мурадян, который является однофамильцем фигуранта дела. При этом сам А.Ж. Мурадян занимался только покупкой строительных материалов. Когда работы завершили, то комиссия из 18-ти человек всё осмотрела: лифты работали, везде была холодная и горячая вода. В квартиры были заселены дети-сироты, которые, уверенно заявил суду А.Ж. Мурадян, всё сами разгромили, разграбили, срезали трубы, батареи и сдали их на металлолом, всё сломали в 1,2 и 3-м подъездах. Дом, по его мнению, вполне пригоден для проживания, как и пристройка, а вся ситуация о признании его аварийным началась с того, как активистка М. Алтаева и бывший глава города Н. Яковлев отправились в Москву на программу Гордона. Сам он никого не обманывал, денег никому не платил, у специалистов, экспертов, чьи документы были представлены при сделках, есть специальное образование. Доказательств того, что он при реконструкции дома получал какие-то денежные средства, нет. Он был просто снабженцем. Тем не менее, А.Ж. Мурадян полагает, что решение о признании вышеуказанного дома аварийным принято преждевременно и необоснованно. В декабре 2022 представителем ООО «Электротехническая компания» было представлено экспертное заключение, согласно которому дом признан пригодным для проживания, а детский сад – для дальнейшей эксплуатации. В 2023 году главой городского поселения «Борзинское» В.Я. Нехамкиным было получено заключение эксперта ООО «ЭкспертПроект», из которого следует, что в результате ежемесячного мониторинга показателей наклона здания от вертикальной оси в течение полутора лет, дом не отклоняется от вертикальной оси, что свидетельствуют о его надлежащем состоянии и пригодности для дальнейшего проживания и эксплуатации детского сада. Представители потерпевшей стороны (администраций городского поселения «Борзинское, муниципального района «Борзинский район» и Департамента государственного имущества и земельных отношении Забайкальского края) на заседании суда заявили, что на момент приобретения квартир и пристройки не было сведений о том, что дом аварийный. Свидетели В.Д. Маевская, Г.Н. Мкртчян, А.С. Атанесян, С.С. Атанесян подтвердили, что были номинальными собственниками, выдавали доверенности на представление их интересов, но денежное средства от сделок не получали. Свидетель А.О. Гуланян показал, что выполнял мелкие работы по ремонту и никогда не видел в доме Г.Н. Мкртчян – всем руководил А.Ж. Мурадян, он же и оплачивал за работу. И.С. Мантров, инженер ООО «Строитель», фактическим руководителем которого являлся А.Ж. Мурадян, рассказал, что во время проведении реконструкции попросил техническую документацию, в которой должно быть указано, где можно и как нужно производить разрушение стен. Название организации, изготовившей чертеж, вызывало доверие, у него не возникло никаких сомнений в правильности составления проектной документации. При этом он знал, что расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий запрещено. Свидетель В.Б. Пономаренко (генеральный директор ООО «Лаборатория строительно-технических и автотехнических экспертиз») подтвердил, что при визуальном осмотре было установлено, что несущая способность основных конструкций была не нарушена, здания пригодны к эксплуатации, отсутствовали лишь мусоропроводы, козырьки над подъездами. Он поверил на слово, что в квартирах и в подъездах, к которым у него не было доступа, все выполнено в соответствии со строительными нормами. Кроме того, его заверили, что администрация уже все проверила, квартиры все устраивают, а ключи от них переданы в администрацию. Свидетель А.В. Трифонов (директор ООО «Релиз») показал, что переданная А.Ж. Мурадяну документация фактически являлась предпроектным предложением по перепланировке двух квартир. По изготовленной ООО «Релиз» предпроектной документации осуществлять перепланировку жилых помещений было нельзя. Документация ООО «Релиз» – это просто идея заказчика, как тот видит желаемые квартиры. Тем не менее, архитектурно-строительные решения ООО «Релиз», предусматривавшие усиление конструкции в проемах несущих стен, сыграли свою роль, и перепланированные квартиры были введены в эксплуатацию. В ходе судебного заседания были допрошены все, кто так или иначе был причастен к этой большой афере: был членом комиссии, подписывал какие-то документы, ставил на учет, признавал право собственности, проводил экспертизу. Дом № 82 по ул. Савватеевской из 107-квартирного в нарушение законодательства, без расчетов на его несущую способность был перепланирован в 162-квартирный. Ванные комнаты и туалеты, так называемые «мокрые помещения», после перепланировки размещены над жилыми комнатами, что категорически запрещено. Совокупность критических дефектов конструкций дома указывает на то, что его реконструкция невозможна и экономически нецелесообразна. Суд пришел к выводу, что документы по перепланировке А.Ж. Мурадян получил путем обмана и злоупотребления доверием. Действовал он умышленно, через подставных лиц, являющихся его родственниками. Кроме того, А.Ж. Мурадян скрывался от правоохранительных органов, был объявлен в розыск, пытался скрыть принадлежащее ему имущество от наложения ареста путем договоров дарения, купли-продажи этим же родственникам. Суд посчитал необходимым сохранить арест на помещения и земельные участки, находящиеся в г. Чите, и на два автомобиля. Суд постановил признать А. Ж. Мурадяна виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, и назначить наказание в виде лишения свободы на срок восемь лет с отбыванием в колонии общего режима и штрафа 800000 рублей. Иски потерпевшей стороны судом удовлетворены: А.Ж. Мурадян обязан возместить ущерб, причиненный городскому поселению «Борзинское» в размере 122155594, 42 руб., муниципальному району «Борзинский район» – 46000000 руб., департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – 65229700 руб. 11 сентября 2025 года судебная коллегия по уголовным делам Забайкальского краевого суда вынесла апелляционное определение: оставить приговор Борзинского городского суда в отношении А.Ж. Мурадяна без изменения, представление прокурора и жалобы адвокатов и заинтересованных лиц – без удовлетворения. Жаль, что заложниками мошенничества в особо крупном размере стали переселенцы из аварийных домов (их переселили из аварийного жилья в аварийное) и дети-сироты. Но это уже, наверное, совсем другое судебное разбирательство. Любовь ЧЕРНЮК. (Подготовлено по материалам, предоставленным Борзинским городским судом).
|
|
| РЕЖИМ РАБОТЫ СУДА | ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
